House Modernes
In Utrecht, Op de hoek van de Oudegracht en Lange Viestraat, bevindt zich House Modernes. Het 12.170 vierkante meter grote winkelcomplex heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan, en haar oorspronkelijke elegantie en grandeur terug. In de jaren ’30-‘80 was op dezelfde plek Galerie Modernes gevestigd, een mondain warenhuis met Franse achtergrond en veel glas, chroom en neonreclames.
Over het project
Hoogendoorn is betrokken bij de grootschalige verbouwing van House Modernes. ‘We zijn in 2020 begonnen, en de oplevering is rond de bouwvak 2021’, vertelt voorman Matthew Verheul. Hij en zijn collega’s Ge Lap, Mike van Zijl, Tim van der Lingen, Michel van der Lingen en Edwin Sluijs kunnen straks terugkijken op een geslaagd project. House Modernes, voorheen de Planeet, is van een blauw en grauw pand veranderd in een prachtig open complex met transparante gevel, afgeleid van het oude Galerie Modernes.
House Modernes telt zes verdiepingen. ‘De begane grond en eerste verdieping zijn bedoeld retail en horeca’, vertelt Matthew. ‘De rest is kantoorruimte, bovendien bevat het complex een van de grootste fietsenstallingen van Utrecht, is in de werfkelder ruimte voor een jeu de boules bar en de stalling van een rondvaartboot.’ Hoogendoorn was verantwoordelijk voor het realiseren van de toiletgroepen op elke kantoorverdieping en de bijbehorende installaties.
Wij hebben de drinkwater- hemelwater- en vuilwaterinstallatie gerealiseerd. Alsmede de brandslanghaspels en de droge blusleiding
Matthew Verheul - voorman
Noodvoorziening
‘Wij hebben de drinkwater- hemelwater- en vuilwaterinstallatie gerealiseerd. Alsmede de brandslanghaspels en de droge blusleiding’, vertelt Matthew. Bovendien moest een nieuw dak op het verouderde winkelcentrum komen. Omdat het om een bewoond pand ging – de kelders waren bezet – bedacht het team van Hoogendoorn een tijdelijke, ingenieuze oplossing om wateroverlast te voorkomen.
‘Om het regenwater af te voeren, hebben we acht hemelwaterafvoeren aangesloten op de bestaande gietijzeren leidingen, die destijds in het beton van de kolommen zijn verwerkt’, vertelt Matthew. ‘Door die noodvoorziening kon het regenwater alsnog via de kelder naar
buiten stromen, hadden wij de tijd om een kwalitatieve hemelwaterinstallatie te realiseren, én heeft niemand last gehad van wateroverlast. Dat vond ik nou het mooie aan deze klus.’
Strak
Het project vroeg om een strakke afwerking. Al is het team van Hoogendoorn niet anders gewend, benadrukt Matthew. Om esthetische redenen loopt al het leidingwerk zichtbaar over de plafonds op de vijfde verdieping. ‘Dus dan moet het wel lijnrecht naast elkaar lopen. Daarnaast hebben we al het leidingwerk optimaal geïsoleerd tegen condensvorming. Zodat medewerkers geen water boven hun hoofd horen stromen, als het hard regent.’
Uitdagend aan een project in het centrum van een grote stad is absoluut de coördinatie. Dat geldt bijvoorbeeld voor de aanvoer van materialen, volgens Matthew. ‘Leveranciers moeten op aangegeven tijden hun spullen bezorgen om overlast te voorkomen. In het geval van House Modernes was er ook weinig tot geen opslagruimte. Dat betekent dat je vaker moet bestellen, en dat je dus vooruit moet blijven plannen. Ik denk dat we daarin heel goed geslaagd zijn. Sterker nog, doe mij vaker zo’n project. Utrecht is heerlijk als het zonnetje schijnt; er is altijd wat te zien!’
House of Modernes
Meer informatie over de geschiedenis of de toekomstige huurders van dit project is te vinden op de website van House Modernes.